CHITTI1963.

 1. స్థలం రిజిస్ట్రేషన్ తర్వాత ఇల్లు కట్టితే — మళ్లీ రిజిస్ట్రేషన్ అవసరమా? సాధారణంగా → అవసరం లేదు. మీరు స్థలం (plot/land) రిజిస్టర్ చేసుకున్నప్పుడు, ఆ స్థలంపై ఉన్న హక్కు మీకే వస్తుంది.  తరువాత మీరు ఆ స్థలంపై ఇల్లు కట్టినా, ఇల్లు కూడా అదే ఆస్తిలో భాగం (immovable property improvement) గా పరిగణిస్తారు. 👉 కాబట్టి: “ఇల్లు కోసం ప్రత్యేకంగా రిజిస్ట్రేషన్” చేయాల్సిన అవసరం లేదు ఒకే Sale Deed (స్థలం రిజిస్ట్రేషన్) సరిపోతుంది 📌 కానీ ఒక ముఖ్యమైన విషయం: మున్సిపల్ రికార్డుల్లో (House Tax, Property ID) vacant land → house propertyగా update చేయాలి 🧾 2. ఎప్పుడు ఇంటికి ప్రత్యేక రిజిస్ట్రేషన్ అవసరం వస్తుంది? ఈ సందర్భాల్లో మాత్రమే: ✔️ (1) మీరు అమ్మేటప్పుడు మీరు “ఖాళీ స్థలం” అమ్మడం కాదు “ఇల్లు + స్థలం” అమ్మితే 👉 కొత్త Sale Deed లో house వివరాలు కూడా చేరుతాయి 👉 అప్పుడే ఇల్లు విలువ కూడా రిజిస్ట్రేషన్‌లో వస్తుంది ✔️ (2) Joint Development / Builder Agreement మీరు builderకి ఇచ్చి flats కట్టిస్తే  Construction Agreement లేదా Development Agreement రిజిస్ట్రేషన్ అవుతుంది దీనికి వేరే స్టాంప్ డ్యూ...

ప్లాట్ కొనుగోలులో మెలకువలు మరియు జాగ్రత్తలు పొదుపు చేసిన డబ్బుతో గృహ నిర్మాణం కోసం ప్లాట్ కొనడం జీవితంలో ఒక గొప్ప నిర్ణయం. కానీ, నిర్లక్ష్యంగా వ్యవహరిస్తే ఎన్నో చిక్కుల్లో చిక్కుకునే ప్రమాదం ఉంటుంది. కనుక, ప్లాట్ కొనుగోలులో కొన్ని ముఖ్యమైన మెలకువలు, జాగ్రత్తలు తీసుకోవడం అత్యవసరం. 1. టైటిల్ డీడ్ పరిశీలన ప్లాట్ యజమానుడికి సరైన హక్కులు ఉన్నాయా తెలుసుకోవాలి. పాత హక్కు పత్రాలు (Link Documents) పూర్తి స్థాయిలో పరిశీలించాలి. 2. ఎన్‌కంబరెన్స్ సర్టిఫికెట్ (EC) తీసుకోవడం గడిచిన కనీసం 15-30 సంవత్సరాల వరకు Encumbrance Certificate తీసుకొని, భూమిపై ఏమైనా బాకీలు లేదా కేసులు ఉన్నాయా తెలుసుకోవాలి. 3. లేఅవుట్ అప్రూవల్స్ ప్లాట్ ఉన్న లేఅవుట్‌కు DTCP లేదా సంబంధిత Municipality నుంచి అధికార అనుమతి ఉందా లేదా అనే విషయం నిర్ధారించుకోవాలి. 4. రెవెన్యూ రికార్డుల పరిశీలన Adangal, 1B, FMB Sketch వంటి ప్రభుత్వ పత్రాలు సరిగా ఉన్నాయా చూడాలి. రెవెన్యూ శాఖలో ప్లాట్ వివరాలు ఎవరి పేరుతో ఉన్నాయో తెలుసుకోవాలి. 5. సర్వే మరియు బౌండరీ వెరిఫికేషన్ ప్లాట్ పరిమితులు సరిగా ఉన్నాయా పక్క ప్లాట్ల వారితో కలిసి సరిచూడటం మంచిది. 6. రహ...